🏭 Oportunidad: Nave Industrial de Gran Formato en Parque Privado en Tultitlán


📌 ID: BR06

🏢 Estado: A estrenar (en construcción)

📅 Disponible desde: 1 marzo 2026

🔹 Descripción General
Nave industrial nueva dentro de parque con vigilancia 24/7. Ideal para operaciones logísticas y de gran volumen gracias a sus 4 andenes, 3 rampas vehiculares, amplio patio de maniobras y mezzanine para oficinas.

🏠 Características Principales

✔ Área total construida: 5,189 m²

✔ Área libre de bodega: 4,630 m²

✔ Mezzanine: 559 m²

✔ Frente: 97.88 m

✔ Fondo: 48 m

✔ Altura máxima: 13.8 m

✔ Altura mínima: 11.45 m

✔ Piso: 5 TON/m²

✔ 4 andenes

✔ 3 rampas vehiculares

✔ 15 cajones de estacionamiento

✔ Patio de maniobras

✔ Techo lámina KR-18 con aislante y 10% acrílico

✔ Muros: concreto prefabricado (4 m) + lámina R101

✔ Luz natural: 10%

✔ Baños

✔ (No cuenta con sistema contra incendios ni luminarias)

💰 Precio:

• Renta base: $180/m²

• Mantenimiento: 5% ($46,701 + IVA)

• Mensualidad total estimada: $980,721 MXN + IVA

📝 Requisitos:

• Contrato mínimo: 3 años

• Fiador con propiedad libre de gravamen en CDMX o área metropolitana

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