🚛 Nave Industrial Nueva en Parque Industrial Tlalnepantla | Lista para Operar
📍 Ubicación: Los Reyes, Tlalnepantla de Baz, Estado de México

🏷 Tipo: Nave Industrial
📌 ID del inmueble: BR042

🆕 Antigüedad: A estrenar

🔧 Mantenimiento: $48,552.00 MXN + IVA

💰 Precio
* Renta de bodega: $1,072,190.00 MXN + IVA ($265.00/m²)
* Cuota de mantenimiento: $48,552.00 MXN + IVA ($12.00/m²)
* Mensualidad total: $1,120,742.00 MXN + IVA
📌 Bodega NO divisible
📌 Imágenes ilustrativas de bodega similar (metraje menor)

📐 Medidas
✔ Área total construida: 4,046 m²
✔ Área de bodega libre: 3,596 m²
✔ Área de mezzanine: 450 m²
✔ Frente del terreno: 44.28 m
✔ Fondo del terreno: 79.46 m
✔ Altura libre: 10 m
✔ Resistencia de piso: 5 ton/m²

🚚 Carga y Descarga
✔ Andenes: 3
✔ Rampa vehicular: 1
✔ Patio de maniobras: Sí
✔ Estacionamiento: Sí

🧱 Materiales
✔ Techo: Termoacústico
✔ Muros: Block hasta 3 m + lámina hasta techo
✔ Iluminación natural: 5%

⚙️ Servicios
✔ Dentro de parque industrial
✔ Vigilancia 24/7
✔ Energía eléctrica: Luz trifásica
✔ Baños: Sí
✖ Sistema contra incendios: No
✖ Luminarias: No

📅 Fechas
🗓 Disponible a partir del: 1 de mayo de 2026
🆕 Estado: A estrenar

📄 Requisitos
* Plazo mínimo de renta: 3 años
* Fiador: Bien inmueble libre de gravamen en CDMX o Área Metropolitana, con valor equivalente a un año de contrato

📌 El precio puede cambiar sin aviso previo.
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