🏭🚀 Gran Bodega Industrial Premium de 9,800 m² en Parque Ixtapaluca

📍 Geovillas Santa Bárbara, Ixtapaluca

🏷️ ID: BR021 | 🏢 A estrenar

💰 Precio
* Renta de bodega: $1,571,874.00 MXN + IVA (equiv. $159/m²)
* Mantenimiento: $133,461.00 MXN + IVA (equiv. $13.50/m²)
* Mensualidad total: $1,705,335.00 MXN + IVA

📐 Medidas Principales
* Área total construida: 9,886 m²
* Área de bodega libre: 8,655 m²
* Mezzanine: 1,231 m²
* Altura: 10–12 m
* Resistencia de piso: 5 ton/m²

🚚 Operación y Maniobras
* Andenes: 11
* Rampas vehiculares: 6
* Estacionamientos: 22
* Patio de maniobras: ✔️

🧱 Materiales y Especificaciones
* Techo: Termoacústico
* Muros: Tilt-Up a 3 m + lámina
* Luz natural: 5%
* Sistema contra incendios: Extintores
* Luminarias: ❌
* Baños: ✔️

🔌 Servicios
* Dentro de parque industrial: ✔️
* Vigilancia: 24/7

📆 Disponibilidad
* Entrega: 1 de enero de 2026
* Antigüedad: A estrenar

📝 Requisitos
* Plazo mínimo: 3 años
* Fiador: Bien inmueble libre de gravamen en CDMX o Área Metropolitana

⚠️ Precios sujetos a cambio sin previo aviso.
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