🏭 Bodega Industrial en Renta de Gran Superficie – Valle Soleado, Guadalupe, Nuevo León
Uso flexible | A estrenar | Excelente frente y patio de maniobras

📍 Información General
* Ubicación: Valle Soleado, Guadalupe, Nuevo León
* Tipo: Nave industrial
* ID: BR049
* Estado: En construcción / A estrenar
* Disponibilidad estimada: Julio – Agosto 2026
* Divisible: No


💰 Condiciones Económicas
* Renta mensual: $921,600.00 MXN + IVA
* ($120.00 MXN/m²)
* Mantenimiento: No aplica
* Mensualidad total: $921,600.00 MXN + IVA
📌 Precio sujeto a cambio sin previo aviso.

📐 Superficies y Dimensiones
* Área total construida: 7,680 m²
* Área de bodega libre: 7,680 m²
* Área de oficinas: A solicitud del cliente
* Frente del terreno: 120 m
* Fondo del terreno: 64 m
* Altura mínima: 9.00 m
* Altura máxima: 10.00 m
* Resistencia de piso: 5 ton/m²

🚛 Carga, Descarga y Operación
* Andenes: 6
* Rampa vehicular: 1
* Patio de maniobras: Sí
* Estacionamientos: 40

🧱 Especificaciones Constructivas
* Techo: Termoacústico
* Muros: Tilt-Up
* Iluminación natural: 5%

⚙️ Servicios
* Dentro de parque industrial: No
* Vigilancia 24/7: No
* Sistema contra incendios: No
* Luminarias: No
* Baños: Sí

📄 Condiciones de Arrendamiento
* Plazo mínimo: 3 años
* Aval: Bien inmueble libre de gravamen en CDMX o Monterrey, con valor equivalente a un año de renta

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