🏭 Bodega Industrial en Renta de Gran Frente – Parque Industrial El Sabino, Cuautitlán Izcalli
Mayor área operativa | A estrenar | Excelente conectividad logística

📍 Información General
* Ubicación: El Sabino, Cuautitlán Izcalli, Estado de México
* Tipo: Nave industrial
* ID: BR048
* Estado: A estrenar
* Disponibilidad: 15 de enero de 2026


💰 Condiciones Económicas
* Renta mensual: $975,520.00 MXN + IVA
* ($160.00 MXN/m²)
* Mantenimiento: $82,309.50 MXN + IVA
* ($13.50 MXN/m²)
* Mensualidad total: $1,057,829.50 MXN + IVA
📌 Precio sujeto a cambio sin previo aviso.

📐 Superficies y Dimensiones
* Área total construida: 6,097 m²
* Área de bodega libre: 5,522 m²
* Mezzanine: 575 m²
* Frente del terreno: 88.38 m
* Altura mínima: 9.00 m
* Altura máxima: 11.50 m
* Resistencia de piso: 5 ton/m²

🚛 Carga, Descarga y Operación
* Andenes: 5
* Rampas vehiculares: 2
* Patio de maniobras: Sí
* Estacionamiento: 14 cajones

🧱 Especificaciones Constructivas
* Techo: Lámina KR-18 con aislante
* Muros: 3 m de Tilt-Up + 7 m de lámina
* Iluminación natural: 5%

⚙️ Servicios
* Dentro de parque industrial
* Vigilancia 24/7
* Sistema contra incendios mediante extintores
* Baños
* Luminarias: No

📄 Condiciones de Arrendamiento
* Plazo mínimo: 3 años
* Fiador: Bien inmueble libre de gravamen en CDMX o Área Metropolitana

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