🏭 Bodega Industrial de Gran Formato en Renta – Parque Industrial Los Reyes, Tlalnepantla
Alta capacidad logística | A estrenar | Dentro de parque industrial

📍 Información General
* Ubicación: Los Reyes, Tlalnepantla de Baz, Estado de México
* Tipo: Nave industrial
* ID: BR043
* Estado: A estrenar
* Disponibilidad: 1 de mayo de 2026

💰 Condiciones Económicas
* Renta mensual: $2,996,885.00 MXN + IVA
* ($265.00 MXN/m²)
* Mantenimiento: $135,708.00 MXN + IVA
* ($12.00 MXN/m²)
* Mensualidad total: $3,132,593.00 MXN + IVA
📌 Precio sujeto a cambio sin previo aviso.

📐 Superficies y Dimensiones
* Área total construida: 11,309 m²
* Área de bodega libre: 10,062 m²
* Mezzanine: 1,247 m²
* Frente del terreno: 149.92 m
* Fondo del terreno: 61.58 m
* Altura libre: 10 m
* Resistencia de piso: 5 ton/m²

🚛 Carga, Descarga y Operación
* Andenes: 8
* Rampas vehiculares: 5
* Patio de maniobras: Sí
* Estacionamiento: Sí

🧱 Especificaciones Constructivas
* Techo: Termoacústico
* Muros: Block hasta 3 m + lámina hasta techo
* Iluminación natural: 5%

⚙️ Servicios
* Dentro de parque industrial
* Vigilancia 24/7
* Energía eléctrica trifásica
* Baños
* Sistema contra incendios: No
* Luminarias: No

📄 Condiciones de Arrendamiento
* Plazo mínimo: 3 años
* Fiador: Bien inmueble libre de gravamen en CDMX o Área Metropolitana, con valor equivalente a un año de renta

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