🏭 Bodega Industrial Clase A en Renta – Parque Industrial Ciénega de Flores, Nuevo León
Formato cross-dock | Altura superior | A estrenar

📍 Información General
* Ubicación: Paseos del Roble, Ciénega de Flores, Nuevo León
* Tipo: Nave industrial
* ID: BR045
* Estado: En construcción / A estrenar
* Disponibilidad: 1 de marzo de 2026
* Divisible: No


💰 Condiciones Económicas
* Renta mensual: $74,406.00 USD + IVA
* ($8.00 USD/m²)
* Mantenimiento: $5,208.42 USD + IVA
* (7%)
* Mensualidad total: $79,614.42 USD + IVA
📌 Precio sujeto a cambio sin previo aviso.

📐 Superficies y Especificaciones
* Área total construida: 9,300.75 m²
* Área de bodega libre: 9,300.75 m²
* Área de oficinas: A solicitud del cliente
* Altura mínima: 10.80 m
* Altura máxima: 15.30 m
* Capacidad de carga en piso: 15 ton/m²

🚛 Logística y Operación
* Andenes cross-dock: 28
* Rampa vehicular: 1
* Patio de maniobras: Sí
* Estacionamientos: 40

🧱 Especificaciones Constructivas
* Techo: Termoacústico
* Muros: Tilt-Up
* Iluminación natural: 5%

⚙️ Servicios y Equipamiento
* Dentro de parque industrial
* Vigilancia 24/7
* Sistema contra incendios por hidrantes
* Luminarias instaladas
* Ventilación natural (2 cambios por hora)
* Baños

📄 Condiciones de Arrendamiento
* Plazo mínimo: 3 años
* Fiador: Bien inmueble libre de gravamen en CDMX o Área Metropolitana, con valor equivalente a un año de renta

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