🏭 Aprovecha: Nave Nueva a Precio Competitivo en Guadalajara


📌 ID: BR04

🏢 Estado: A estrenar

📐 Área libre de bodega: 4,492 m²

📐 Mezzanine: 236.40 m²

🔹 Descripción General
Nave industrial nueva y no divisible dentro de parque, ideal para empresas con alta demanda operativa. Cuenta con excelente altura, amplio patio de maniobras y capacidad de piso para cargas pesadas.

🏠 Características Principales

✔ Área total construida: 4,728.40 m²

✔ Altura máxima: 13.6 m

✔ Altura mínima: 11 m

✔ Piso de 6 TON/m²

✔ 5 andenes + 1 rampa vehicular

✔ 20 cajones de estacionamiento

✔ Patio de maniobras

✔ Techo KR-18

✔ Muros: block 3.5 m + lámina metálica

✔ Luz natural: 5%

✔ Sistema contra incendios: gabinetes y mangueras

✔ Dentro de parque con vigilancia 24/7

✔ Baños

📅 Disponibilidad: Inmediata

🏷 Antigüedad: A estrenar

💰 Precio:

• Renta base: $130/m²

• Cuota NNN: $15/m²

• Mensualidad total estimada: $685,618 MXN + IVA

📝 Requisitos:

• Contrato mínimo de 3 años

• Fiador con propiedad libre de gravamen en CDMX o Guadalajara

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